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物業(yè)招租公告
根據(jù)《關(guān)于規(guī)范我區(qū)國(guó)有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（穗南區(qū)財(cái)字〔2020〕26號(hào)）、參照《廣州南思物業(yè)管理有限公司物業(yè)租賃管理制度》文件的要求，國(guó)有企業(yè)物業(yè)出租應(yīng)堅(jiān)持“公開、公平、公正”的原則，通過(guò)公開招租方式確定承租人。現(xiàn)將我公司擬出租物業(yè)公告如下：
一、物業(yè)基本情況：廣州市南沙區(qū)黃閣麒麟新村麒天街1、3、5號(hào)；黃梅路400、402、404號(hào)首層之七，面積80平方米。
二、物業(yè)招租條件：
1、現(xiàn)狀出租，月租金不低于21元/平方米,物業(yè)管理費(fèi)2元/月/平方米。
2、租賃期限：5年。
3、承租方需在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)繳納一個(gè)月租金,第二年、第三年的租金逐年遞增5%，第四年、第五年逐年遞增8%。
4、租賃用途：商業(yè)（非餐飲、非沐足、非棋牌）。
5、領(lǐng)取中標(biāo)通知書后三個(gè)工作日內(nèi)繳納三個(gè)月租金作為保證金。
三、注意事項(xiàng):
1、招租業(yè)態(tài)為與南沙新區(qū)規(guī)劃相符的配套行業(yè)，不接受污染或擾民行業(yè)。
2、如遇政府拆遷或征收等情況，租期按不可抗力的免責(zé)條款進(jìn)行調(diào)整。
3、非經(jīng)業(yè)主同意，承租方不得擅自對(duì)物業(yè)內(nèi)外結(jié)構(gòu)作任何改變。
4、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)。
5、不得利用物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。
6、承租方應(yīng)在租賃合同生效后三個(gè)月內(nèi)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證，向我公司報(bào)備。
7、不可明火煮食。
8、不可堆放易燃易爆物品。
9、須做好消防器材配置及保持消防通道暢通。
10、承租人需配合我公司做好安全生產(chǎn)工作，如承租期間，承租人因安全整改問(wèn)題收到我公司2次以上安全整改通知書，我公司有權(quán)直接解除租賃協(xié)議，并不予退還租賃保證金。
四、投標(biāo)須知
（一）投標(biāo)人資格
無(wú)違法犯罪等不良記錄的自然人或無(wú)欠稅、欠薪、違法犯罪等不良記錄的法人均可參加投標(biāo)。如瞞報(bào)不良記錄投標(biāo)人中標(biāo)，一經(jīng)確認(rèn)不良記錄屬實(shí)，該投標(biāo)按廢標(biāo)處理；如瞞報(bào)不良記錄投標(biāo)人中標(biāo)并已簽訂租賃合同的，一經(jīng)確認(rèn)不良記錄屬實(shí)，我公司有權(quán)終止合同。
（二）投標(biāo)資料
1、投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人為自然人的，提交投標(biāo)人身份證復(fù)印件；投標(biāo)人為法人的，需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明；屬授權(quán)委托人的，需提交授權(quán)委托書和受委托人身份證復(fù)印件；以上每一項(xiàng)資料需加蓋投標(biāo)人單位公章；自然人投標(biāo)的，需簽名并加蓋手指印。
2、投標(biāo)報(bào)價(jià)書（附件），投標(biāo)人為自然人的，須在投標(biāo)報(bào)價(jià)書上簽名并加蓋投標(biāo)人手指??；投標(biāo)人為法人的，須在投標(biāo)報(bào)價(jià)書上加蓋公章。
3、所有資料須密封，在密封袋封面標(biāo)明“廣州市南沙區(qū)黃閣麒麟新村麒天街1、3、5號(hào)；黃梅路400、402、404號(hào)首層之七”，在密封封口處簽名或加蓋投標(biāo)人公章。
五、競(jìng)標(biāo)方式和規(guī)則
1、按招租公告的要求，經(jīng)資格審核合格后，最高報(bào)價(jià)者中標(biāo)。
2、本次物業(yè)出租招標(biāo)采用公開招標(biāo)、公開開標(biāo)（投標(biāo)時(shí)均為暗標(biāo)）的方式，不接受聯(lián)合競(jìng)投，不得轉(zhuǎn)租或分租。如最高報(bào)價(jià)遇到同等報(bào)價(jià)時(shí)，最高報(bào)價(jià)各方再進(jìn)行一次暗標(biāo)報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)不能低于第一次的最高報(bào)價(jià)）。
3、開標(biāo)后七日內(nèi)雙方簽署承租合同，如第一候選人不按要求簽署合同，則順次為第二候選人中標(biāo)，以此類推。中標(biāo)人不按要求簽署合同的將列入我司黑名單，三年內(nèi)不得參與我司所有標(biāo)的物競(jìng)價(jià)。
4、本次招標(biāo)按每平方米月租金單價(jià)進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)底價(jià)不低于 21元/月/平方米(不含物業(yè)管理費(fèi))，否則按廢標(biāo)處理。
六、投標(biāo)和開標(biāo)安排公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日
1、截止投標(biāo)時(shí)間：2021年1月29日17:00（時(shí)間）備注：以公開掛網(wǎng)當(dāng)日計(jì)算延后10個(gè)工作日。
2、開標(biāo)時(shí)間： 2021年 2月 1日11：00（時(shí)間）。
3、投標(biāo)資料遞交：投標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)間，自帶按要求準(zhǔn)備的投標(biāo)資料準(zhǔn)時(shí)到開標(biāo)地址參加開標(biāo)會(huì)。
4、開標(biāo)地址：廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金茂中二街1號(hào)創(chuàng)新大廈7樓會(huì)議室。投標(biāo)人參加開標(biāo)會(huì)的須憑身份證入場(chǎng)，受委托人須持授權(quán)委托書和本人身份證入場(chǎng)。
5、聯(lián)系人：曾曙誕，咨詢電話：020-84689051
6、公司紀(jì)檢部門電話：020-84688341
廣州南沙城市運(yùn)營(yíng)有限公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部
2021年 1 月15日